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三年113家装企业倒闭家装市场的发展现状与前景分析
栏目:产品三类 发布时间:2019-06-08 10:09

  今年以来,XX果装饰、XX号家居网等知名家装品牌的相继倒下,令外界目光再次聚焦到家装行业“破产倒闭”现象。有关数据统计,过去短短3年间,家装行业已有113家企业倒闭,其中不乏XX果装饰、XX号家居网等头部企业。那么,家装行业因何而产生倒闭潮,未来又将如何发展?

  1.外部因素来看:房地产市场的降温及全装●修的普及,给家★◇▽▼•装行业带来一定冲击。首先来看房地产市场,进入2018年后,在“房住不炒”要求下,楼市调控政策在全国范围内不断深入,房地产行业降温显著。2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速较1-9月份回落0.2%;同期,商品房□◁销售面积为133117万平方米,同比增长2.2%,增速比◆■1-9月份回落0.7%。随着房地产投资及销售增长放缓,家装行业首当▽•●◆▲★-●其冲,发展△▪▲□△增速也随之放缓。

  再来看全装修情况,由于毛坯房带来的二次装修易造成高建筑能耗、粉尘污染、噪声干扰、安全隐患,而全装修推广集成装修模式,可以减少垃圾,保障建筑安全,符合居民对健康和环保的要求。因此,随着国家对绿色指○★▽…◇▲-•■□标日趋重视,全装修规模逐年上升。

  数据显示,新建住宅全装修渗透率(全装修住宅竣工套数占全国住宅竣工总套数比重)已由2013年的9%升至2017年的18%。而根据《建筑业发展“十三五”规划》,到2020年,新开工全装修成品住宅的面积将在全国范围内达到30%。这意味着未来▪▲□◁几年,家装行业▷•●市场空间仍将被进一步蚕食。

  2.内部因素方面:盲目扩张埋下种种隐患。近年来,在唯快不破的“秘诀”影响下,家装企业也踏上了盲目扩张的道路,不顾运营和资金的后续支持,摊子越铺越大,而管理能力、品质把控、客户体验等没能跟上,最终资本寒冬来临,企业被压垮。

  苹果装饰的倒下正是由于盲目扩张。这家成立于2003年的公司,总部位于湖南,为了做大份额,抢占市场,采取线上营销+线下加盟的经营模式,短短几年发展了至少19个关联家装品牌,约81家关联公司,其控股或全◇…=▲资子公司遍布全国20多个城市,打造了一个庞大的区域网络。但由于盲目扩张,导致出现☆△◆▲■巨额亏损、现金流断裂,最终只能倒闭收场。

  首先,可以肯定的是,家装行业本身规模巨大,未来发展并非全是绝路。根据预◇•■★▼测,到2020年,中国家居装修行业市场规▪•★模将达到2.59万亿元,较2017年仍有近5千亿元的增长空间。

  但在“房住不炒”及全装修趋势下,家装行业或将进入全面存量住宅时代,存量房改善性装饰需求将是家装企业未来发展重点。根据预测,到2020年,我国二手住宅物▼▲业销售额占比将达到39.6%,较2017年提升3.3个百分点,由此衍生出的需求将成递增式释放。

  另外,互联网家装仍存在▼▼▽●▽●一定机遇。尽管互联网家装当前面临不少问题,但与整个家装市场相比,互联网的渗透率还很低。以网上室内设计及建筑服务为例,2017年,我国网上室内设计及建筑服务市场规模为1267亿元,但渗透仅为5.5%,可增长潜力巨大。预计在未来几年,互联网家装的市◇=△▲场规模将继续扩大,发展脚步也将逐渐加快。到2020年,网上室内设计及建筑服务渗透率有望提升至38.1%。

  老杨认为当硬装行业进入深度调整后,泛家装行业的重心近年也开始向软装领域偏移,软装定制不仅限于新房或精装修市场,由于市场开始向“轻装修、重装饰”观念转移,软装定制也同样▪…□▷▷•面向旧房、二手房等存量市场的空间换新,未来软装领域将大有可为。

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